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Avocat en contentieux immobilier à Cannes

Avocat au barreau de Grasse, dont le cabinet est situé au centre ville de Cannes, Maître Sophie BRICCO vous conseille et vous assiste dans le cadre des contentieux locatifs, que vous soyez bailleur ou locataire.

Que vous soyez bailleur et confronté à des loyers impayés de la part de votre locataire, ou locataire rencontrant des difficultés avec votre bailleur, Maître Sophie BRICCO peut vous conseiller et vous orienter pour défendre vos droits, tant dans le cadre amiable que judiciaire.

Comment expulser un locataire qui ne paie pas ses loyers et récupérer l'argent qu'il doit?

Le paiement du loyer est une des obligations principales du locataire. En cas de non paiement, le bailleur peut se prévaloir de la clause résolutoire du bail, et demander au juge de constater que le bail est résilié par la faute du locataire.

Dans le cadre de cette procédure spécifique et précise, il est également possible, en plus de l'expulsion, de solliciter la condamnation du locataire au paiement des loyers impayés.

Comment récupérer la caution versée au moment de la signature du bail?

Le bailleur est en principe tenu de restituer la caution dans le délai de 2 mois à compter de la fin du bail, sauf à déduire de son montant les sommes correspondantes aux travaux de remise en état nécessités par l'usage du bien.

S'il ne le fait pas, le locataire peut réclamer le versement de la caution ou du solde en justice.

Comment contraindre le bailleur à réaliser les travaux nécessaires à la délivrance d'un logement décent?

Délivrer un logement décent est une des premières obligations du bailleur. Si le logement est insalubre ou s'il ne présente pas une conformité suffisante, le locataire peut contraindre son bailleur à réaliser des travaux de mise aux normes.

Il s'agit généralement, après une expertise judiciaire, de faire condamner le bailleur à réaliser les travaux nécessaires sous astreinte.

Maître Sophie BRICCO, avocat installée dans le centre ville de Cannes, se tient à votre disposition pour toute demande de renseignements.

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